Computo metrico estimativo: cos’è, come si compila e a cosa serve davvero

Il computo metrico è l’elenco di tutto quello che un lavoro richiede, misurato prima di iniziare. Non è un preventivo: è quello che sta sotto il preventivo. Nei lavori pubblici è obbligatorio e ha regole precise. Nei lavori privati non lo chiede nessuno, e proprio per questo chi lo fa lavora con un vantaggio che gli altri non hanno.

Computo metrico e computo metrico estimativo

Sono due passaggi dello stesso documento.

Il computo metrico conta le quantità: quanti metri quadri di intonaco, quanti metri di tubazione, quanti pezzi di sanitario. Solo misure, nessun prezzo.

Il computo metrico estimativo aggiunge il prezzo unitario a ogni voce e moltiplica. Il totale è l’importo dei lavori. È quello che serve a te, ed è quello del modello che trovi qui.

Come è fatta una riga

Ogni voce ha sempre la stessa struttura, ed è questa struttura che rende il documento leggibile da chiunque:

• Numero d’ordine e codice della voce, se usi un prezzario.
• Descrizione della lavorazione, con quello che comprende e quello che non comprende.
• Unità di misura: metro quadro, metro lineare, metro cubo, cadauno, corpo.
• Le misure: numero di parti uguali, lunghezza, larghezza, altezza. È la parte che quasi tutti saltano, ed è quella che salva.
• Quantità, che nasce dalla moltiplicazione delle misure.
• Prezzo unitario e importo.

Le voci si raggruppano per categoria (demolizioni, opere murarie, impianto idrico, impianto elettrico, finiture), e ogni categoria ha il suo totale. Serve a capire dove sta il peso del lavoro, che quasi mai è dove pensavi.

Perché le misure parziali contano più della quantità

Scrivere «intonaco: 145 mq» è veloce. Ma tre mesi dopo, quando il cliente contesta, nessuno sa più da dove venga quel 145, e non lo sai più nemmeno tu.

Scrivere invece le misure per ambiente, per parete, per pezzo, significa che chiunque può rifare il conto e arrivare allo stesso numero. È la differenza fra un documento e un’opinione. Ed è anche quello che ti permette di rifare solo un pezzo del computo quando il cliente cambia una stanza, invece di ricominciare.

Il modello ha quattro colonne per le misure e calcola la quantità da sole, così le misure restano scritte per sempre.

Da dove vengono i prezzi

Tre fonti, in ordine di affidabilità per te.

1. Il tuo listino. È il migliore, perché nasce dai tuoi costi. Ne parliamo nell’articolo su come si costruisce un listino.
2. Il prezzario della tua regione o della camera di commercio. Utile per le voci che fai raramente, e obbligatorio come riferimento nei lavori pubblici.
3. Un preventivo del fornitore, per le voci speciali o i materiali fuori standard.

Per le voci non previste da nessun prezzario si fa un’analisi prezzi: si scompone la lavorazione in manodopera, materiali e mezzi, si somma e si aggiunge il margine. È lo stesso conto del listino, fatto una volta sola per quella voce.

A cosa serve dopo, che è la parte che conta

Un computo fatto bene non muore quando il cliente firma. Continua a lavorare per te in tre momenti.

Gli stati di avanzamento. Ogni SAL è il computo con una colonna in più: quanto di ogni voce è stato eseguito. Senza computo, il SAL si fa a occhio e si discute. Ne parliamo nell’articolo sullo stato di avanzamento lavori.

Le varianti. Quando il cliente cambia idea, la variante è una voce in più o una quantità diversa su una voce che esiste già. Con il computo si quantifica in dieci minuti, e si fa firmare prima di eseguire. Senza, diventa una trattativa.

Il consuntivo. A fine lavoro confronti le quantità previste con quelle davvero eseguite, e scopri dove il tuo metodo di misura sbaglia sempre nella stessa direzione. È così che il computo successivo diventa più preciso.

Gli errori che costano

• Dimenticare gli sfridi. Piastrelle, cavi e tubi si comprano più di quanto se ne posa. Se il computo conta la superficie netta e tu compri il dieci per cento in più, quel dieci per cento esce dal tuo margine.
• Non togliere i vuoti, o toglierli due volte. Porte e finestre si scomputano secondo una regola che va scritta e poi usata sempre uguale.
• Unità di misura incoerenti. Una voce al metro quadro e la stessa lavorazione al corpo in un altro punto: quando arriva il SAL non tornano.
• Prezzi vecchi. Un computo con prezzi dell’anno scorso è un computo sbagliato, e l’errore sta tutto dalla tua parte.

Serve davvero per una ristrutturazione privata?

Per un bagno, no: bastano righe descritte bene. Per una ristrutturazione completa, per un lavoro sopra i trentamila euro o per qualunque lavoro che durerà più di un mese, sì. È l’unico modo per fatturare a stati di avanzamento senza discutere e per sapere, a metà lavoro, se stai andando bene o male.

Il modello: come è fatto

Un foglio con le voci raggruppate per categoria: numero, codice, descrizione, unità, le quattro colonne delle misure, la quantità calcolata, il prezzo unitario e l’importo. Ogni categoria ha il suo totale, e in fondo ci sono il totale dei lavori, la percentuale per la sicurezza e gli imprevisti. Le celle grigie sono formule. Il secondo foglio contiene un esempio di ristrutturazione di un appartamento, con prezzi di comodo che servono a leggerlo, non a copiarlo.